Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Краснодар, , за 6900000 р.


Адрес	Краснодар
Цена	6 900 000 р.
Площадь	дома 215 м2, участка 10 м2
Продам или обменяю дом построенный по уникальному проекту - для совместного проживания двух семей, в идеале - родителей с детьми. Газ, электричество, водопровод - центральные. Септик - автономный. Есть возможность подключения проводного телефона\интернета. Дом имеет 2 входа, 2 кухни-гостинные одна из которых 50 кв.м с камином , 3 санузла, 5 спален, рабочий кабинет, котельную, кладовую. Так же есть небольшой погреб и общая терраса площадью 40 кв\м. Фундамент глубиной 70 см с трехуровневым сейсмопоясом. Материал стен первого этажа - снаружи лицевой керамический кирпич с красивым рисунком шагрень - "крокодилья кожа", несущие стены - бетонные блоки. Между ними утеплитель - 15 см пенопласта. Высота потолков первого этажа - 3 м 40 см. Конструктивно левая половина первого этажа представляет собой отдельную 2-х комнатную квартиру прощадью 33 кв. м, например для родителей или 2-х семей, и включает в себя прихожую, совмещенный санузел, кухню-гостинную с выходом на террасу и спальню. Правую половину первого этажа занимает прихожая, гостевой санузел, и большая кухня-гостинная площадью 50 кв\м с камином и выходом на террасу. Здесь же расположена лестница на второй этаж. Второй этаж мансардный облегченного типа утеплен современным утеплителем - гранулированной целлюлозой. 20 см такого утеплителя заменяют 50 см минеральной ваты или эквивалентны кирпичной стене толщиной 1,50 м, а так же являются замечательным шумоизолирующим материалом. На втором этаже расположены 3 спальни, кабинет, санузел, и тренажерная\игровая комнаты. Высота потолков 2 этажа - 2 м 70 см. Стены прямые без скосов. Дом новый. Дата заливки фундамента - сентябрь 2012, дата начала постройки дома - апрель 2013. В настоящий момент готовность дома 90% - установлены металлопластиковые окна, двери, разведена электрика, сантехника, канализация, и отопление. В каждую комнату заложены кабели для цифрового телевидения\интернета, заложены труботрассы для сплит систем. Установлена межэтажная лестница. Дом строился для себя, качественно, с применением самых современных строительных материалов, на которых не экономили. Все комнаты - большие и светлые. Дом расположен на з\у площадью 10 соток, вокруг большие деревья и очень красиво, можно сделать потрясающий ландшафтный дизайн. Участок со всех сторон огорожен забором, фасад - 22м. Подьезд к дому полностью асфальтирован. В радиусе 2-3 кварталов школа, детский садик, несколько продовольственных и хозяйственных магазинов. Дом УЖЕ сдан в эксплуатацию, на руках технический паспорт и свидетельство о собственности. Продается по себестоимости, из рассчета стоимости возведения дома + стоимости 10 соток земли. Возможны различные варианты обмена на жилье в Пашковском микрорайоне, Знаменском, или рядом. При продаже возможен торг.